562 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 75,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897590521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
40047897590521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 26 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 458 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 256 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 99 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.