489 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
532 500 $
Autre · 5 478 $/m² · 97,2 m² · constr. 2014 · terrain 271 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 185,9 m²
Frontage
253,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897613336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
40047897613336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 862 $ Poids 13 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 041 $ Poids 3 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 428 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.