525 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
420 200 $
Autre · 2 365 $/m² · 177,7 m² · constr. 1910 · terrain 112 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 759,8 m²
Frontage
416,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897645001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
40047897645001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±314.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 318 $ Poids 15 % |
| 2 | 360-362, Chemin de Nicolet-Falls, Danville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 570 $/m²) 194,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 317 $ Poids 11 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 334 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 87 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 415 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 267 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −58 906 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 789 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.