545 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 212,9 m² · constr. 1880 · terrain 28 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 483 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897648002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
40047897648002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±351 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 401 $ Poids 16 % |
| 2 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 367 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.