564 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 116,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897676568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
40047897676568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 596 226 $ Poids 12 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 775 348 $ Poids 6 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 456 413 $ Poids 2 % |
| 4 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 323 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.