615 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897791636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
40047897791636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 172 565 $ Poids 5 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 160 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, chemin Craig, Tingwick 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 345 $/m²) 66,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.