625 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 162,5 m² · constr. 1870 · terrain 3 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897792962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
40047897792962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 075 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 938 $ Poids 2 % |
| 2 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 442 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.