41 Chemin MAYETTE · Danville
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 3 938 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 418 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 850,9 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906458720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
40047906458720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 370 961 $ Poids 14 % |
| 2 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 414 600 $ Poids 10 % |
| 3 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 794 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 128 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.