5 Chemin MAYETTE · Danville
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 4 406 $/m² · 136,1 m² · constr. 1905 · terrain 841 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 707,4 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 435 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906574850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
40047906574850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 950 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 389 609 $ Poids 27 % |
| 2 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 432 550 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 645 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 110 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 306 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.