451 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
208 600 $
Autre · terrain 408 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 972,1 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906611335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
40047906611335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 900 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 336 $ Poids 29 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 019 $ Poids 12 % |
| 3 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 7 % |
| 4 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin Barr Nord, Danville 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, Place Morrill, Danville 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (517 $/m²) 522,2 m² Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.