201 Chemin ST-CLAUDE · Danville
Valeur estimée
555 200 $
Autre · 2 190 $/m² · 253,5 m² · constr. 1920 · terrain 800 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 822 m²
Frontage
1 807,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906714502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 400 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
40047906714502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 441 991 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 193-201, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (1 560 $/m²) 246,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 213-217, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 395 $/m²) 222,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.