21 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 149,6 m² · constr. 1890 · terrain 135 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 744,2 m²
Frontage
588,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906792572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
40047906792572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±280.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 50 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 363 $ Poids 7 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 108 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 217 416 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 257 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.