57 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 2 451 $/m² · 176,4 m² · constr. 1880 · terrain 166 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 828,2 m²
Frontage
389,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907328774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
40047907328774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 266 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 722 $ Poids 33 % |
| 2 | 360-362, Chemin de Nicolet-Falls, Danville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 570 $/m²) 194,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 297 $ Poids 28 % |
| 3 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 627 $ Poids 9 % |
| 4 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 247 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 7-9, rue Lavigne, Val-des-Sources 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 496 $/m²) 193,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 986 $ Poids 4 % |
| 6 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 265 948 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 453 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.