90 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
450 800 $
Autre · 3 766 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 8 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 543,5 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907355056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
40047907355056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 953 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 513 $ Poids 41 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 534 $ Poids 28 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 283 $ Poids 26 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 461 301 $ Poids 23 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 727 $ Poids 21 % |
| 6 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 025 $ Poids 16 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 648 $ Poids 12 % |
| 9 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 259 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 441 266 $ Poids 10 % |
| 11 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 378 078 $ Poids 6 % |
| 12 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.