709 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 105,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907366188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
40047907366188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 900 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 502 $ Poids 24 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 726 $ Poids 21 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 314 747 $ Poids 20 % |
| 4 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −627 $ | 136 639 $ Poids 20 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 115 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 315 762 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 111 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 305 $ Poids 9 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 284 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 476 $ Poids 3 % |
| 11 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 160 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.