101 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
189 900 $
Autre · constr. 1930 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 5 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907366577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
40047907366577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 900 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 156 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 330 $ Poids 36 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 490 184 $ Poids 21 % |
| 4 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 907 $ Poids 18 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 17 % |
| 6 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 118 045 $ Poids 16 % |
| 7 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 579 $ Poids 16 % |
| 8 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 355 $ Poids 14 % |
| 9 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 360-362, Chemin de Nicolet-Falls, Danville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 570 $/m²) 194,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 285 971 $ Poids 13 % |
| 11 | 193-201, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 560 $/m²) 246,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 384 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 954 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.