707 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907367033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
40047907367033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 761 $ Poids 27 % |
| 2 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 144 004 $ Poids 21 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 570 $ Poids 17 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 321 $ Poids 14 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 465 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 377 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 278 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 878 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.