729 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 161 m² · constr. 1900 · terrain 26 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 877,1 m²
Frontage
237,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907375348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
40047907375348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 345 $ Poids 61 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 850 $ Poids 46 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −20 618 $ | 460 620 $ Poids 20 % |
| 4 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 040 $ Poids 19 % |
| 5 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 403 714 $ Poids 10 % |
| 6 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 237 105 $ Poids 9 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 196 $ Poids 8 % |
| 8 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 023 $ Poids 3 % |
| 9 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 499 754 $ Poids 2 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 252 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.