733 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 6 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 250,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907384538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
40047907384538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 707 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 912 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 276 525 $ Poids 32 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 313 363 $ Poids 28 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 360 194 $ Poids 28 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 358 317 $ Poids 19 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 472 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 277 730 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 094 $ Poids 11 % |
| 10 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 912 $ Poids 9 % |
| 11 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 318 405 $ Poids 5 % |
| 12 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.