140 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 115,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 467,7 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907396827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
40047907396827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 108 $ Poids 22 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 273 $ Poids 21 % |
| 3 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 577 529 $ Poids 17 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 180 $ Poids 17 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 382 $ Poids 14 % |
| 6 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 156 422 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 368 $ Poids 11 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 995 $ Poids 6 % |
| 9 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 060 $ Poids 6 % |
| 10 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 041 $ Poids 4 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.