659 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907441488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
40047907441488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 681 $ Poids 44 % |
| 2 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 145 589 $ Poids 9 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 264 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 837 $ Poids 7 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 982 $ Poids 7 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 347 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 426 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.