667 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 198,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907450085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
40047907450085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 763 $ Poids 6 % |
| 2 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 283 $ Poids 4 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 262 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 607 $ Poids 2 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 428 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.