549 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 248,1 m² · constr. 1833 · terrain 455 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 924,6 m²
Frontage
300,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907546587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
40047907546587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 047 $ Poids 20 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.