587 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 262 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 725,1 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907561200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
40047907561200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 53 m · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 144 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 293 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 616 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.