Chemin MAYETTE · Danville
Valeur estimée
249 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 230 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 118,1 m²
Frontage
295,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916413129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
40047916413129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 178 286 $ Poids 18 % |
| 2 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 395 550 $ Poids 10 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 387 217 $ Poids 9 % |
| 4 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 8 % |
| 5 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 743 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 119 468 $ Poids 5 % |
| 7 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 331 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 140 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 567 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.