25 Chemin PRATTE · Danville
Valeur estimée
221 400 $
Autre · 2 201 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 27 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 968,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916539202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
40047916539202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 759 m · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 374 830 $ Poids 52 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 032 $ Poids 10 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 138 492 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 406 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 391 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 316 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.