84 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
482 900 $
Autre · 3 347 $/m² · 144,3 m² · constr. 1890 · terrain 621 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 386,3 m²
Frontage
785,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916604678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
40047916604678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 403 386 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 898 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 213 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 113 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.