Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 2 799 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 207 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 395,5 m²
Frontage
520 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916664840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
40047916664840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 54 m · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 438 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 149 504 $ Poids 19 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 467 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 600 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 341 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 126 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 428 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 236 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 439 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.