151 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 3 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,3 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916682449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
40047916682449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 94 m · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 391 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 142 125 $ Poids 22 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 897 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 543 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 324 928 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 407 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 618 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.