151 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 116,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916693324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
40047916693324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 019 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 147 290 $ Poids 21 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 427 029 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 336 309 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 233 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 627 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.