67 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916769622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
40047916769622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 26 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 233 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 284 784 $ Poids 2 % |
| 6 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 265 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 224 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 244 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 200 700 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 56 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 193 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.