85 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 174,1 m² · constr. 1977 · terrain 16 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 755,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916778937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
40047916778937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±283 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 136 $ Poids 27 % |
| 2 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 629 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 328 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 81 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 430 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 389 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 434 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 370 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.