231 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 75 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 439,9 m²
Frontage
435,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916809687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
40047916809687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 251 508 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 627 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 509 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 331 291 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 709 $ Poids 6 % |
| 6 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 476 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 783 $ Poids 3 % |
| 8 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 127 $ Poids 3 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 386 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 267 249 $ Poids 2 % |
| 12 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 172 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.