30 Chemin ST-CLAUDE · Danville
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 147,7 m² · constr. 1890 · terrain 8 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 838,9 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916817448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
40047916817448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 215 894 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 838 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 881 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 029 $ Poids 5 % |
| 5 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 454 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 037 $ Poids 2 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 321 $ Poids 2 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 255 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 891 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 909 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.