1 Chemin ST-CLAUDE · Danville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 170,4 m² · constr. 1900 · terrain 89 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 249,9 m²
Frontage
581,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916827929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
40047916827929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 113 $ Poids 22 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 477 $ Poids 14 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 65 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 274 593 $ Poids 4 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 363 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.