1 Chemin BIBEAU · Danville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 160,2 m² · constr. 1950 · terrain 174 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 793,6 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916832708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
40047916832708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 294 $ Poids 27 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 526 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 240 993 $ Poids 14 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 279 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 72 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 223 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 541 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 392 847 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.