130 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916859700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
40047916859700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 37 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 817 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 323 $ Poids 13 % |
| 3 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 725 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 326, Rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 150 $/m²) 87,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 219 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 329, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 59 247 $ (655 $/m²) 90,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 557 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 70 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 246, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 178 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 229 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.