131 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
600 100 $
Autre · 5 635 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 236 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 860,2 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 505 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916865298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
40047916865298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 371
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 324 303 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 625 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 714 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 457 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 355 485 $ Poids 9 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 118 555 $ Poids 8 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 827 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 908 $ Poids 4 % |
| 11 | 443, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 431 $/m²) 97,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 535 $ Poids 3 % |
| 12 | 451, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (2 196 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 045 $ | 285 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.