111 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 117,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916877746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
40047916877746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 925 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 338 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 234 961 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 309 786 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 205 $ Poids 16 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 124 239 $ Poids 11 % |
| 7 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 883 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 777 $ Poids 7 % |
| 11 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 535 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 256 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.