97 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916887884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
40047916887884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 828 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 320 926 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 878 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 425 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 815 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 361 $ Poids 27 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 117 184 $ Poids 13 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 326 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 642 $ Poids 11 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 769 $ Poids 11 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 257 216 $ Poids 11 % |
| 10 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 558 $ Poids 9 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 341 $ Poids 8 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 281 171 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.