108 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 45 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 900 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916889437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
40047916889437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 798 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 317 799 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 864 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 860 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 292 116 $ Poids 24 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 115 915 $ Poids 18 % |
| 6 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 432 $ Poids 16 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 232 782 $ Poids 15 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 256 777 $ Poids 13 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 698 $ Poids 11 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 280 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 764 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 732 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.