9 Rue ANSE-BLEUE · Danville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916896594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
40047916896594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 814 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 334 183 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 10 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 232 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 154 $ Poids 17 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 122 564 $ Poids 11 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 136 338 $ Poids 10 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 273 942 $ Poids 10 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 843 $ Poids 9 % |
| 10 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 137 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.