221 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916912338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
40047916912338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −1 077 $ | 237 809 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 336 $ Poids 20 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 990 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 739 $ Poids 6 % |
| 5 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 350 $ Poids 6 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 256 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 220 118 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 5 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 71 754 $ Poids 4 % |
| 10 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 277 950 $ Poids 4 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 658 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 227 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.