160 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 113 m² · constr. 2011 · terrain 16 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916941044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
40047916941044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 332 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 937 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 231 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 752 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 492 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 330 $ Poids 22 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 121 854 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 435 $ Poids 12 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 689 $ Poids 10 % |
| 8 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 396 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 216 $ Poids 9 % |
| 10 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 241 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 229, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 90 164 $ (869 $/m²) 103,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 294 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +9 016 $ | 120 518 $ Poids 7 % |
| 12 | 246, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 178 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.