154 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 202,4 m² · constr. 2011 · terrain 44 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 185,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916941845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
40047916941845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 959 $ Poids 10 % |
| 2 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 787 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 302 295 $ Poids 9 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 87 218 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 356 348 $ Poids 5 % |
| 6 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 354 868 $ Poids 4 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 702 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 907 $ Poids 2 % |
| 9 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 745 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.