140 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
530 900 $
Autre · 2 152 $/m² · 246,7 m² · constr. 2008 · terrain 51 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 780,8 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916950657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
40047916950657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 818 $ Poids 13 % |
| 2 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 073 $ Poids 7 % |
| 4 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 702 $ Poids 4 % |
| 6 | 401-403, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (984 $/m²) 203,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 009 $ Poids 3 % |
| 7 | 224-226, Rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (1 691 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 566 $ Poids 3 % |
| 8 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 436-438, Rue Lafrance, Val-des-Sources 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (675 $/m²) 207,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 241-243, Rue Noël, Val-des-Sources 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (870 $/m²) 253 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.