171 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 141,2 m² · constr. 1870 · terrain 3 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 97 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916956280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
40047916956280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 32 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 581 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 210 687 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 041 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 266 $ Poids 24 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 222 $ Poids 17 % |
| 5 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 320 $ Poids 13 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 970 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 583 $ Poids 12 % |
| 8 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 300 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 224 185 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 154 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 051 $ Poids 11 % |
| 12 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 250 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.