156 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 125,3 m² · constr. 1967 · terrain 72 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 160 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916964971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
40047916964971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 173
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 519 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +11 853 $ | 231 352 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 947 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 335 400 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 638 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 646 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 810 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 304 013 $ Poids 22 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 122 722 $ Poids 20 % |
| 7 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 405 $ Poids 19 % |
| 8 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 314 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 784 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 033 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 274 403 $ Poids 17 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 253 462 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.