124 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 157,2 m² · constr. 2019 · terrain 133 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 729,8 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916981658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
40047916981658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 464 $ Poids 49 % |
| 2 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 668 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 266 605 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 012 $ Poids 35 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 318 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 77 760 $ Poids 11 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 179 $ Poids 10 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 390 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 183 $ Poids 7 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 241 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.