142 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 1 799 $/m² · 90,2 m² · constr. 1930 · terrain 20 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 235 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 51 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916985766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
40047916985766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 958 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 242 804 $ Poids 51 % |
| 2 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 496 $ Poids 39 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 389 $ Poids 28 % |
| 4 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 739 $ Poids 27 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 88 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 796 $ Poids 24 % |
| 7 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 74 903 $ Poids 23 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 989 $ Poids 22 % |
| 9 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 271 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 374 370 $ Poids 18 % |
| 11 | 246, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 178 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 436 $ Poids 16 % |
| 12 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 216 135 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.